08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Snart
till salu

Folkungagatan 101, 4 tr

Bo snyggt i Sofo! Läcker 2:a omfattande renoverad år xx med högt läge på 4:e våningen.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Avgift:
1 550 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en läckert renoverad 2:a med sällskapsytor i fokus. Denna effektiva 2:a rymmer en förbättrad och uppdaterad planlösning där man fått ut maximalt av bostadens funktion. De sociala ytorna dominerar med möjlighet att skjuta för dörren mot det mer privata sovrummet. Helheten är inbjudande och skicket riktigt bra! Kök och badrum har båda genomgått påkostade renoveringar med väl valda färg- och materialval som ligger helt rätt i tiden. Vardagsrummet pryds av en bred fönstervägg mot Folkungagatan, läget är högt på våning 4. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och enhetligt grått golv som bas att inreda efter.

Folkungagatan ditt nya kvarter, är en trendig gata där det är nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, restauranger och nöjen. Ett optimalt läge i SoFo:s hippa kvarter. Runt hörnet hittar man Renstiernas gata med bl.a., bageri och apotek. Matbutik ligger rakt över gatan. Känner du mer för en picknick i det gröna är det inte långt till Vitabergsparken med sina grönskande kullar och Parkteaterns utomhusscen. Flera busslinjer trafikerar gatorna utanför, närmaste tunnelbana vid Medborgarplatsen nås till fots eller med buss. Där hittar du även ytterligare service, biograf och Saluhall. Ny tunnelbanestation planeras med uppgång i Stigbergsparken bara minuterna bort.

Hall:
En av bostadens smarta val är kombinera hallen och köket i en enda öppen yta. Vid entrén finns möjlighet att hänga av sig i garderober, samt vidare i en inbyggd klädkammare.

Kök:
Köket välkomnar med modern inredning av matta svarta luckor i kontrast mot vita väggar. Intrycket är stilfullt och enhetligt med integrerade vitvaror och nätta svarta beslag. God belysning ovan smäckra arbetsytor i vitt. Svart blandare bryter av och fångar ögat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen är rymlig och fyra personer sitter ledigt runt bordet, men sittplatserna kan lätt utökas när så behövs. Köket renoverades år xx?

Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett brett fönsterparti som vetter mot Folkungagatan. Här kan vardagsrumsmöblemanget breda ut sig med god överblick mot matplats och kök.

Sovrum:
Sovrummet är beläget i anslutning till vardagsrum med en snygg skjutdörr av ljus plywood/trä? Den höga och breda dörröppning är effektfull och tröskelfri. I sovrummet ryms förutom säng även en öppen klädförvaring. Fönsterparti vetter mot Folkungagatan även här.

Badrum:
Temafärgerna från köket kommer igen även i badrummet på ett snyggt och sammanhållet vis. Helkaklade vita väggar och klinkergolv med mörka fogar. Det är så läckert med den vita basen och de skarpa svarta detaljerna som sticker ut. Svärtan fångas bl.a. upp av kommod, blandare och duschmunstycke. Utrustningen består av wc, kommod med runt tvättställ och duschplats bakom en snygg industriglasvägg. Inkaklad i väggen sitter en stor spegel som ger rummet rymd. Belysning genom infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades år xx?

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1975
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Brf Höstbuketten består av 43 lägenheter varav 1 hyresrätt samt 1 lokal. Föreningen äger marken och har under fastigheten ett eget garage. Delat ägande mellan förälder och barn accepteras.

De har en gruppanslutning för el vilket innebär att medlemmarna inte tecknar eget elabonnemang. Förbrukning mäts individuellt och debiteras på månadsavin.

Föreningen är skattemässigt klassad som en oäkta förening. Det som skiljer sig mot en äkta förening är att vinsten vid försäljning beskattas med 25% istället för 22%, att uppskov inte kan göras varken in eller ut ur föreningen samt att att det utgår beskattning för bostadsförmån. Nuvarande ägares bostadsförmån uppgår till: xx kr/år.
Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Folkungagatan ditt nya kvarter, är en trendig gata där det är nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, restauranger och nöjen. Runt hörnet hittar man Renstiernas gata med bl.a bageri och apotek. Känner du mer för en picknick i det gröna är det inte långt till Vitabergsparken med sina grönskande kullar och Parkteaterns utomhusscen. Vid Medborgarplatsen hittar du ytterligare service, biograf och Saluhall med mat för gourmander.
Övriga byggnader:
I föreningen finns tvättstuga, cykelförvaring, grovsoprum, källsorteringsrum och en övernattningslägenhet som kan hyras för en mindre summa -perfekt när man har övernattande gäster. Föreningen har också en innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Vindsförråd till lägenheterna.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2019 Stambyte, ej elstigar.
2020 Byte av dagvattenledning i källarplan
2021 Byte av cirkulationspump för fjärrvärme

Planerade renoveringar:
OKV är på gång
Byte av belysning i garage planeras

Bilplats

Beläget i källarplan finns ett garage med 22 platser. Platshyra 1200 kr/månad. För närvarande är det kö.

TV- och Bredband

TV
Kabel-tv via Com Hem
Bredband
Bredband via Ownit. 1000/500 Mbit.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-12-20)
Primärtal:
149 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Föreningen

Namn
Brf Höstbuketten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-2757
Andel i föreningen
2.1415%
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 26
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Bostaden är en 1:a enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgift:
1 550 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredbandsuppkoppling.
Våningsplan:
4 Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.