Beskrivning
Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med genomgående hög standard belägen på tredje våningen! Vacker enstavsparkett på golv, öppen planlösning och ljusa väggar som skapar en känsla av lyx! Helkaklat badrum och stora fönster som bjuder på ett härligt ljusinsläpp! Till lägenheten ingår ett källarförråd.
Brf Telefoncentralen på Telefonplan:
Här har Einar Mattsson utvecklat ett nytt bostadskvarter med 157 ljusa och välplanerade lägenheter. Huset är miljöcertifierat vilket medför att man får ett grönt bolån och 0,10% rabatt på räntan. Föreningen har intäkter från 7 lokaler som hyrs ut. Läget är mycket centralt på Telefonplan med tunnelbanan på cirka 100 meters avstånd samt närhet till matbutik och restauranger. Lägenheterna är effektivt planerade med stora och vackra fönster. På taken finner man två stycken gemensamma takterrasser med växthus och odlingslådor för de boende. Det finns även garage i huset med 65 platser, 2 st bilpoolsplatser med elbilar samt 2st el-lådscyklar till förfogande. Cykelparkering finns i garaget och på gården och barnvagnsrum finns i varje trapphus. Det finns även miljörum i föreningen.
Hall:
Ni välkomnas in i en ljus och luftig hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter samt massa med plats för förvaring i stora garderober längs med väggen.
Kök:
Stilrent och modernt kök i en vacker ljus grå kulör med matchande sten skiva. Bra belysning med infällda spotlights ovan arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum:
Här möts vi av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och annat möblemang. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en social och trivsam yta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här imponeras man av det härliga ljusinsläppet från dom stora fönstren som går längs med hela väggen.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderob/byrå om behovet uppstår.
Badrum:
Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med glasväggar, en mycket praktisk lösning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och vägghängd skåp över. Ett badrum med allt man behöver!
Välkomna på visning!
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övrigt om byggnaden:
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Träd- och perennplanteringar skapar en skön, grön oas. Här kan människor träffas för att fika eller äta middag i en av flera pergolor med sittplatser. Ombonade sittytor och bord öppnar också för att duka upp för en mingelbuffé eller mysiga middagar med vänner. Två växthus i glas gör att det dessutom går att umgås på taket året om. Delar av terrassen lämnas öppen för föreningen att själva möblera och sätta sin prägel på.
På takterrasserna finns det också planteringslådor för boende med odlingsintresse. Föreningen kan bilda en trädgårdsgrupp för att samla alla intresserade. Det går till och med att utöka med fler lådor beroende på hur många cityodlare som finns bland de boende.
Bilplats
65 platser finns totalt i föreningens underjordiska garage.
Kö finns, medlemmar som önskar sin första plats prioriteras. Garaget administreras av Parkando.
Kostnad: 1 400 kr inkl moms för vanlig plats. 1 800 kr + elförbrukning för laddplats. Det finns idag 10 laddplatser men föreningen planerar att utöka detta under 2024.
TV- och Bredband
TV
Via Telia (basutbud med några kanaler ingår).
Bredband
Fastigheten har fiber installerat och har ett öppet nät. Bredband tecknas f.n. av varje hushåll med bredbandsleverantör som erbjuds via Zitius. Föreningen har handlat upp gruppanslutning av bredband från Bahnhof som kommer aktiveras 2 dec 2024. Styrelsen har ännu inte beslutat hur detta ska finansieras men räknar med att påföra en obligatorisk avgift om ca 100 kr/mån och hushåll för detta.
Styrelsen har nu tecknat avtal för gruppanslutning av föreningens alla hushåll.
Hastigheten till alla blir 1000/1000. Kostnaden för detta kommer att bli 69 kr/månad.
Datum för övergång är satt till 2 december 2024.
Energideklaration
Status:
Utförd (2022-02-09)
Föreningen
Namn
Brf Telefoncentralen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.46877289%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
515 593 kr. Enligt ÅR 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Parkering
65 garageplatser, 1 400 kr/mån för en vanlig plats. 1 800 kr/mån + elförbrukning för laddplats. Det finns idag 10 laddplatser men föreningen planerar att utöka detta under 2024.
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Gemensamma utrymmen
Två av husen har generösa takterrasser som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar. Gemensamma cykel och barnvagnsförråd. Till lägenheterna ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
