Hammarby Sjöstad

Beskrivning

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna stilrena och välplanerade lägenhet med balkong i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är belägen endast två portar från Hammarby Kanal och från balkongen har man en härlig vattenkontakt med utsikt över kanalen. Tack vare de generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen har man ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Lägenheten är i mycket fint skick. Byggnaden är den tredje och sista etappen i Skanskas projekt och här märks att man lagt lite extra eftertanke på materialval och utformning. Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen. Stabil bostadsrättsförening som äger marken (ej tomträtt) och även förfogar över flertalet hyreslokaler som ger bra intäkter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in tack vare de stora fönsterpartierna. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och en ordentlig matplats. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen.

Balkong
Bostadens underbara balkong sträcker sig hela vägen längs med både vardagsrummet och sovrummet och har gott om utrymme för matbord, planteringar och grill. Sommartid kan nu njuta av solen från lunch fram till kvällen. Det mysiga läget mot Hammarby kanal låter dig njuta av lugnet och beskåda det glittrande vattnet och båtlivet med solen i ansiktet.

Kök
Stilrent kök med moderna vitvaror. Kökets utrustning består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt spishäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Mörk bänkskiva med ljust stänkskydd ovanför diskho och arbetsbänk. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights.

Sovrum
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp via stort fönster. Här ryms dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderob.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum med vitkaklade väggar samt grått klinkergolv med golvvärme. Badrummets utrustning består av wc, dusch med takdusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och väggskåp ovan. Infällda spotlights i taket gör att badrummet känns mycket ljust och luftigt.

Förråd
Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten. Hammarbybacken är ett självklart alternativ för friluftsliv och uppskattas året om. På vintern fylls backen med slalomåkare och under barmarkssäsongen samlas här både cyklister och joggare. Dessutom finns här ett ordentligt utegym.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Sickla är under ständig utveckling och planeras bli som en förlängning av Hammarby Sjöstad med nya bostäder, restauranger, hotell och arbetsplatser. På en kort promenad når man flertal trevliga badplatser vid Sickla Sjö. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Buss 74 kör med regelbundna turer till Södermalm och stannar bland annat vid Skanstull, Södersjukhuset och Södra Station. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Tunnelbana
År 2030 planeras tunnelbanan att vara i drift i Hammarby Sjöstad. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal med en uppgång på varje sida av kanalen. Den ena beräknas bli vid Katarina Bangata och den andra vid Lumaparkens södra del. Dessutom planeras en ny uppgång till Gullmarsplans tunnelbanestation med anslutning till gröna linjen. Uppgången planeras i Hammarby Sjöstad invid den nya ikonskrapan Sthlm 01. Bostaden kommer då ha både blå och grön tunnelbanelinje inom kort gångavstånd.