Liljeholmskajen

Beskrivning

Ypperligt tillfälle att förvärva ett exceptionellt boende i ikoniska Brohuset. En härlig gavelfyra med luftig, social planlösning samt rymligt vardagsrum och kök i öppen planlösning om hela 45 m². Köket är snyggt, väldisponerat med gott om arbetsytor och fin maskinpark från välkänt fabrikat. En modern, påkostad och välplanerad bostad med fint läge mot park. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten. Köket med den köksön i kvarts komposit är mycket stilfull och erbjuder ytterligare förvaring och avställningsytor.

Den stora inglasade balkongen i vinkel är hela 26m² och erbjuder ett soligt sydvästläge som ger en fin förlängning till boendet. Här erbjuds sol från tidig förmiddag till kväll och en underbar utsikt mot lummiga Årstabergsparken, Liljeholmskajen samt Årstaviken. Balkongen rymmer både matplats, soffa och solsängar m.m. Inglasningen ger en behaglig temperatur vilket gör att utrymmet går att disponera större delen av året och ger stora möjligheter till odling.

Lägenheten har tre rymliga och insynsskyddade sovrum. Det största av dem är hela 14 m² rymmer utan problem en stor dubbelsäng samt massor av förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Det andra två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
En fantastisk lägenhet med gott om förvaring samt två riktigt fina badrum med både dusch-och badmöjligheter.

Välkomnande och lagom stor hall med mycket stor skjutdörrsgarderob.
Fint läge som erbjuder det man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. En lägenhet som måste upplevas!

Föreningen består av 162 st bostadsrättslägenheter och äger marken. Föreningen har även energiklass B. Detta gör att du som har bostadslån kan oftast kan få ett Grönt bolån som brukar generera 0,10% rabatt på bolåneräntorna.

Här bor ni Brohuset intill natursköna Årstaskogen och når Södermalm smidigt genom gång- och cykelvägar från Årstabron, som ni når från den nionde våningen eller cykelrummet på åttonde våningen. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass som bjuder på milsvid utsikt över Stockholm.
Attraktivt belägen invid flertalet parker, grönområden och Mälarens vatten. Området erbjuder även goda kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar inom kort radie. Här finns även mycket bra service och stort utbud av bra matbutiker, skolor, förskolor, restauranger, caféer, gym m.m. I närheten finner ni en bra och välsorterad matbutik. För den som söker ännu större utbud så finns Liljeholmens stora galleria på ca 10 minuters promenadavstånd. Södermalm nås från två håll. Antingen via Årstabron som nås direkt från Brohuset eller via Liljeholmsbron till Hornstull (ca 15 min). Utgången på nionde våningen tar er även till Årstabergs pendeltågsstation på cirka 10 minuter.

OMRÅDET
Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och attraktivt område med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, cafeér, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.
Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt