Välkommen till denna charmiga sekelskifteslägenhet med fantastisk potential, belägen i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar – Vasastan. Möjlig 2:a.Här bor du i ett hem som kombinerar tidlös elegans med moderna möjligheter, och erbjuder en inbjudande atmosfär med spansk balkong, generös takhöjd och härliga detaljer. Genomgående fint skick, balkong mot lugn innergård, gedigna trägolv och generös takhöjd, vardagsrum med sovalkov samt kök utrustat med alla nödvändigheter. Helkaklat badrum och hall med klinkergolv. I bostaden återfinns två vackra, tidstypiska beslag och djupa fönsterkarmar.
Föreningen äger marken och har en mycket välskött ekonomi. Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen har en gemensam innergård med uteplatser och grillmöjligheter. Utanför porten finns prisbelönta restauranger, mysiga fik, mataffär med fullständiga rättigheter. Närhet till Hagaparken och Brunnsvikens grönska och möjlighet till rekreation.
Kök
Stilrent kök som är välplanerat och utrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys från SMEG. Här finns goda arbetsytor och förvaring samt utgång till den trevliga balkongen med fritt läge.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa och övrigt möblemang. I vardagsrummet finns en sovalkov med plats för säng och förvaring samt övriga tillhörigheter.
Badrum
Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch, wc och handfat. Det är smakfullt inrett med neutrala färger och golvvärme, vilket ger en behaglig känsla året runt.
Balkong
Trevlig balkong med fri utsikt som nås från köket.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1913
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
GEMENSAMMA UTRRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum, bottenvåningen. Nås från gård eller från Ingemarsgatan.
- Tvättstuga. Ingång från gården. Fyra nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokas med nyckelcylinder.
- Cykelförråd, finns inomhus samt ett större skjul på innergården.
- Barnvagnsförråd, gemensamt som finns inne i fastigheten.
- Samtliga portar i föreningen har hiss.
Renoveringar:
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
- 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
- 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
- 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
- 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, renovering av ytterport.
- 2012 OVK.
- 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
- 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
- 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
- 2016 OVK.
- 2017 Sotning
- 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar.
- 2019 Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutfördes under 2020).
- 2019 Åtgärder för godkännande av OVK.
- 2020 Fullständigt byte av köksstammar i lägenheterna på Birger Jarlsgatan
- 2021 Ny maskinpark tvättstuga
- 2022 Renovering av cykelrum
- 2022 Återställning av lokal
- 2022 Besiktning av vindslägenheterna
PLANERADE UNDERHÅLL
Renovering och upprustning av föreningens soprum.
Uteplats/balkong
Balkong lugnt och fritt läge.
TV- och Bredband
TV
Basutbud för TV ingår i avgiften och levereras av Sappa via fibernät.
Bredband
1000 Mbit/s bredband för 128 kr/mån. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2.
Driftkostnader
Hushållsel
233 kr
Försäkring
119 kr
Övrigt
312 kr
Summa
664 kr /mån
Energideklaration
Status:
Utförd (2021-03-30)
Primärtal:
104 kWh/m2 år
Energiklass:
E
Föreningen
Namn
BRF Ingemarshov
Org.nummer
769602-6041
Andel i föreningen
0.87729%
Andel av årsavgiften
0.95515%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
316 979 kr
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte höjt avgiften på många år och har en stabil ekonomi.
Inga planerade
Renoveringar
Föreningen avser att bygga förråd i källaren till alla och sälja av vindarna, vilket kommer ge ytterligare bättre ekonomi.
Allmänt om föreningen
Bra, stabil förening.
Föreningen har 77 lägenheter, varav fyra hyresrätter. 5 hyreslokaler.
Övrigt om bostaden
3 750 000 kr Accepterat pris
Typ:
Lägenhet, lghnr 8944
Antal rum:
1 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
37 kvm. Bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
2 183 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och varm och kallvatten.