Beskrivning
Välkomna till Götgatan 106 *OBS Ingång Dalslandsgatan 6*
En välplanerad 2,5:a med funktionella rum och inglasad balkong mot gården. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med stora sociala ytor och generösa fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Från sovrummet når ni bostadens balkong i bästa söderläge på andra våningen där man kan njuta av solen större delen av dagen - perfekt plats att spendera många härliga sommarkvällar! Entré och köksfönster ligger i markplan mot lugna återvändsgatan Dalslandsgatan och vetter ut mot dess vackra 30-talsbebyggelse. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt ner för trappan till Götgatans livliga stråk. Till lägenheten ingår ett källarförråd och det finns flera cykel-förråd i fastigheten.
Här har ni allt ni behöver - trevliga Helgalunden runt hörnet, en vacker innergård med flera lekplatser, fotbollsplan mm. Här bor du i hjärtat av Södermalm med Ringens köpcenter, Åhlens, Eriksdalsbadet, Nytorget och Årstaviken runt knuten. På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste food court. Det finns vårdcentral, förskola, en folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.
I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt prestigefyllda Engelska internationella gymnasiet.
Bostadsrättsföreningen har en stor gård som innefattar ett helt privat kvarter utrustat med bl.a. streetbasketplan, boulebana, lekplatser, grillplatser och mysiga utegrupper. Sommartid står gårdens träd och planteringar i frodig grönska. Via gården kommer man smidigt ned till Ringens köpcentrums bägge entréer och även ut mot Ringvägens övergångställe ned till Årstaviken och Eriksdalsbadet. Det finns även ett garage i huset (tillhör ej föreningen) som hyr ut parkeringsplatser via Aimo Park.
Hall:
Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt på insidan av dörren samt gott om förvaringsmöjligheter i stora garderober längs med väggen.
Kök:
Praktisk kök med mycket utrymme bakom flertalet luckor och lådor. Köket bjuder på en naturlig matplats invid fönster. Maskinell utrustning: diskmaskin, ugn/spis, fläkt samt kyl och frys.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusflöde från det stora fönsterpartiet. Här rymmer man utan problem soffa, bord och annat möblemang.
Sovrum 1:
Från sovrummet når ni den underbara balkongen med inglasning som vetter in mot föreningens trevliga gård. Sovrummet rymmer utan problem dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter i stora garderober längs med hela väggen.
Sovrum 2:
Bostaden har även ett mindre rum, som i dag används som ett barnrum, men passar även utmärkt som kontor eller walk-in closet.
Badrum:
Badrummet har vitt kakel på väggarna och mörk grått klinker på golv och är utrustat med badkar, wc, handfat, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välkomna på visning!
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övrigt om byggnaden:
Föreningen:
Bostadsrättsföreningen Brf Rektangeln 22, registrerades 2006. Föreningen förvärvade 2008 bostadsfastigheten Rektangeln 22, som bildats genom en tredimensionell avstyckning av bostadsinslagen ovan Ringens köpcentrum tillhörande fastigheten Rektangeln 21 (AMF). Föreningen bytte sedan namn till Brf Rektangeln 22.
Fastigheten Rektangeln 22 är upplåten med tomträtt. Föreningen blev lagfaren ägare av fastigheten i oktober 2008.
Ekonomi
Föreningen har en ekonomi som är god och stabil och lånegraden är mycket låg. Avgifterna ligger lågt. Senaste avgiftshöjning var 23.01.01 och före dess 15.01.01. Föreningen är lågt belånad. Skulden per kvadratmeter är 2620 kr. I avgiften ingår bredband 500-1000/1000 Mbit/s via Ownit och Tele2s digitala TV-baspaket.
Läs gärna mer på deras informativa hemsida www.rektangeln22.se.
Övriga byggnader:
Föreningen har fyra lokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster. Tre mindre lokaler och en förskola samt 30 lägenheter som upplåts med hyresrätt som s k dold tillgång.
Föreningen har arbetat och arbetar för att få ner energiförbrukningen och kostnaden för den bland annat byte till Led-armatur i gemensamma utrymmen, införande av gemensam el samt arbete långsiktigt för att införskaffa solceller.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på Götgatan 114, 1 tr. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.
Gymmet är öppet alla dagar 06.00 – 22.00. Gymmet är fullt utrustat. Det består av löpband, crosstrainer och roddmaskin för konditionsträning. Av styrketräningsmaskiner finns kryssdrag, dip hävräck, benböj, benspark, Smithmaskin, roddmaskin, magmaskin och revers peckdeck. Övrig utrustning består av ryggsträckare samt bänk- och presstativ, fitnessbänk, Roman Chair, hantelset 12,5-35 kg och hantelset 1-10 kg. Gymmet har även ett gäst-Wi-Fi du kan använda för att lyssna på musik eller se film.
Uteplats/balkong
Balkong mot gård.
TV- och Bredband
TV
Leverantör av TV är Tele 2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredbandsleverantör är Ownit, avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-12-16)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.23272%
Andel av årsavgiften
0.2274%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
189 553 kr. Beräknat utifrån uppgifter ur årsredovisning för 2023.
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 5% 2025.01.01
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
388 st (varav 31 st hyresrätter)
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070. Det finns utförlig information om underhåll som har utförts eller planeras på sid 4-6 i årsredovisningen.
Parkering
Parkeringsgarage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park. I övrigt hänvisas till boendeparkering via Stockholm stad.
Pantsättningsavgift
882 kr
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av Köpare)
Gårdsplats
Gården är för många överraskande stor och dessutom ansedd som en av söders mest välskötta.
Bra för alla, inte minst barnen är att det är en bilfri gård. Med fotbollsplan, streetbasketplan, kingbanor, hoppa hage-banor och flera lekplatser med gungor, rutschkanor och klätterställningar finns det mesta en barnfamilj kan behöva på en gård.
För de vuxna kan grillplatserna och boulebanan med tillhörande klot, förutom blomsterprakten på sommarhalvåret glädja. Streetschackbanan med tillhörande pjäser kan så klart roa både barn och vuxna. Föreningen har cirka 20 odlingslådor där intresserade boende kan odla sina grönsaker och kanske blommor. Boende i föreningen ställer sig i kö för att få hyra en låda en säsong.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 388 lägenheter och ett fåtal lokaler. Fastigheten är belägen i Skanstull med adresserna Götgatan 100-130. I fastigheten finns tvättstugor, gästlägenhet, festlokal, gym, flera lekplatser, konstgräsplan och en streetbasketplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger samt för att byta ut nederdelen av balkongdörren mot energiglas.
På gatuplanet finns Ringen Centrum med Södermalms största galleria med över 40 butiker och inte minst Teatern, Stockholms trendigaste foodcourt. Det finns vårdcentral, förskola, folktandvård och ett Friskis & Svettis-gym i kvarteret.
I närheten finns Södersjukhuset, Eriksdalsbadet med såväl ute- som innegym och inte minst Årstaviken som är ett av de finaste promenadstråken. Inom räckhåll finns ett flertal skolor, exempelvis Eriksdalsskolan (åk 0-9), Tullgårdsskolan (åk 0-6), Åsö grundskola (åk 7-9) och Åsövuxengymnasium samt Engelska internationella gymnasiet.
Föreningen är lågt belånad.
Byggnadens totalyta 34428 kvm, varav 32736 kvm utgör lägenhetsyta.
Mer information finns på föreningens hemsida:
https://www.rektangeln22.se/
