Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2007
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
FASTIGHETEN
Kv Vinodlaren 1 ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Totalt rymmer huset 144 st. lägenheter, fördelade på flera trapphus. Huset består av ett flerbostadshus som varierar från 7-8 våningar och innehåller en källarvåning. I fastighetens entréplan finns 9 st. lokaler. Precis nedanför ca 5 meter från fastigheten ligger kajen och Mälarens vatten som erbjuder mysiga promenadstråk, sol och bad.
Se lägenhetsfördelningen nedan:
1 Rok 19 st.
2 Rok 33 st.
3 Rok 49 st.
4 Rok 41 st.
5 Rok 2 st.
FÖRENINGEN:
Föreningen Brf Vinodlaren bildades år 2004. År 2005 förvärvade föreningen fastigheten som stod färdigbyggd år 2007.
Föreningen har en god ekonomi och sänkte avgifterna vid årskiftet 2020 samt 2022. Under 2024 har avgiften höjs med 8% pga ränteläget. Nu är avgiften på samma nivå som 2022.
LÄGE I HUSET
Lägenheten är belägen fyra trappor upp i huset och har en genomgående planlösning. Lägenhetens sovrum vetter mot en lugn innergård. Lägenheten har en fantastisk balkong med otrolig utsikt över mälaren.
HISTORIA
Årstadalshamnen är ett kaj- och hamnområde i Årstadal i södra Stockholm. Området ligger i södra delen av Årstaviken, mellan Liljeholmsbron och Årstabron.Till Årstadalshamnen hade många industrier tillgång och det fanns en egen järvägsanslutning. Vin & Sprit etablerades här 1959, och i berget finns 5 bergrum som är 150 meter långa och upp till 20 meter höga, med cisterner för förvaring av vin och sprit. Fram till 1991 användes Årstadalshamnens kaj för vintransporter med vintankfartygen M/S Vinia, M/S Vinlandia och M/S Vindemia.
Efter år 2000 började områdets industrier flytta från Årstadalshamnen för att göra plats för bostadsproduktion inom projektet Liljeholmskajen
OMRÅDET
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik (belägen i samma byggnad), kiosk, videobutik, frisör, cafeér, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess nybyggda galleria Liljeholmstorget. Där finner du sedan hösten 2009 ett nytt shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information.
Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.
Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.
Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.
SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget (endast ett stenkast från porten) och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.
En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.
Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.
ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt
Kv Vinodlaren 1 ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Totalt rymmer huset 144 st. lägenheter, fördelade på flera trapphus. Huset består av ett flerbostadshus som varierar från 7-8 våningar och innehåller en källarvåning. I fastighetens entréplan finns 9 st. lokaler. Precis nedanför ca 5 meter från fastigheten ligger kajen och Mälarens vatten som erbjuder mysiga promenadstråk, sol och bad.
Se lägenhetsfördelningen nedan:
1 Rok 19 st.
2 Rok 33 st.
3 Rok 49 st.
4 Rok 41 st.
5 Rok 2 st.
FÖRENINGEN:
Föreningen Brf Vinodlaren bildades år 2004. År 2005 förvärvade föreningen fastigheten som stod färdigbyggd år 2007.
Föreningen har en god ekonomi och sänkte avgifterna vid årskiftet 2020 samt 2022. Under 2024 har avgiften höjs med 8% pga ränteläget. Nu är avgiften på samma nivå som 2022.
LÄGE I HUSET
Lägenheten är belägen fyra trappor upp i huset och har en genomgående planlösning. Lägenhetens sovrum vetter mot en lugn innergård. Lägenheten har en fantastisk balkong med otrolig utsikt över mälaren.
HISTORIA
Årstadalshamnen är ett kaj- och hamnområde i Årstadal i södra Stockholm. Området ligger i södra delen av Årstaviken, mellan Liljeholmsbron och Årstabron.Till Årstadalshamnen hade många industrier tillgång och det fanns en egen järvägsanslutning. Vin & Sprit etablerades här 1959, och i berget finns 5 bergrum som är 150 meter långa och upp till 20 meter höga, med cisterner för förvaring av vin och sprit. Fram till 1991 användes Årstadalshamnens kaj för vintransporter med vintankfartygen M/S Vinia, M/S Vinlandia och M/S Vindemia.
Efter år 2000 började områdets industrier flytta från Årstadalshamnen för att göra plats för bostadsproduktion inom projektet Liljeholmskajen
OMRÅDET
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik (belägen i samma byggnad), kiosk, videobutik, frisör, cafeér, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess nybyggda galleria Liljeholmstorget. Där finner du sedan hösten 2009 ett nytt shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Se länk för mer information.
Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.
Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.
Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.
SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 143 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget (endast ett stenkast från porten) och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.
En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.
Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom Liljeholmskajen.
ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, källarförråd och en gemensamhetslokal som kan hyras för fester/barnkalas och för övernattande gäster.
