Södermalm-Maria Magdalena

Beskrivning

Storstilad 4-rummare på hög höjd! Här bjuds många funktioner för familjen både i vardagen och till festliga tillfällen. Stort umgänge? Inga problem, här får alla plats! Bostaden har ett fint rumssamband med ljust gavelläge och många fönsterpartier i hela tre väderstreck. Generösa umgängesytor i kök och vardagsrum sträcker sig vidare ut mot balkong under bar himmel i sydöst om ca 7 m². Att arbeta eller studera hemifrån finner lätt sin plats då bostaden har ett ”mellanrum” lite avskilt från sällskapsytorna perfekt lämpat för detta.

Två av tre sovrum är belägna i en mer avskild sovrumsavdelning, lite vid sidan av de mer stimmiga sällskapsytorna, och nås via ett ”mellanrum”. Här är också det stora badrummet placerat samt generös förvaring i inredd klädkammare/förråd. Det tredje sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet.

Parkettgolv och vita väggar utgör en diskret bas att inreda efter. Fina fönsterbänkar i ljusgrå marmor. Löpande renoverad 2014, 2015 och 2023. Sammanfattningsvis förmedlar bostaden en enhetlig och välkomnande känsla.

Läget är mitt på Fatburs Kvarngata, som löper mellan Rosenlundsgatan och Swedenborgsgatan, där du i dess ändar finner det mesta man kan önska av sin stadsdel. Service, restauranger, kommunikationer, matbutiker, ja, allt det och lite till.

Värt att ha koll på i övrigt är:
- Påkostade renoveringar gjorda i badrum och separat wc år 2023.
- Fastighet med 7 vån men vån 5 sticker ut och har ett gavelläge med 3 väderstreck.
- Fina gemensamma takterrasser i föreningen, en i norr och en i söder, med inrett orangeri dem emellan. Hissen tar dig ända upp. Tänk lata sommardagar på hemmaplan, tebjudning i orangeriet eller att avnjuta nyårsraketerna på terrassen fritt under himlen.
- Barnvänligt alldeles intill Rosenlundsgatan och Södra Station med pendeltåg för utmärkta kommunikationer. Lekparker finns flera att välja utanför dörren och lokala Thaikiosken ligger på kort promenadavstånd när tid eller fantasi tryter.

HALL:
Hall med platsbyggd förvaring bakom tre vita skjutdörrar. Öppnar upp mot en generös gäst-wc vidare mot kök och vardagsrum. Runt hörnet nås hallens förlängning, ett generöst möblerbart mellanrum lite vid sidan om umgängesytorna.

GÄST-WC:
Separat wc med stora kakelplattor i vitt och klinkergolv i grått. Utrustat med vägghängt wc, tvättställ i kommod och speglat badrumsskåp. Sällsynt rymligt för att vara en separat wc med gott svängrum. Renoverat 2023.

KÖK:
Köksvägg av Epoq med släta vita luckor och arbetsyta på svart högblank bänkskiva av granit med rostfri ho. Mellan dem ett stänkskydd av stora grå stenplattor 50x50cm. Maskinpark omfattar inbyggd mikro, integrerad diskmaskin (2023), varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt separat fullstor kyl och frys med överskåp. Praktiskt skafferi. Brett fönsterparti kompletteras av runt fönster som kikar ut mot balkong och kuperade takåsar. Matplats för upp till 6 personer. Golv i marmorerat grått lika stänkskydd. Renoverat 2015.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum på ett ljust hörn med fönster i två väderstreck och utgång till balkong i lite skyddat läge mot två ytterväggar. Balkongen är placerad högst upp på flygel om ca 7m² under bar himmel i sydöst. Förmiddagssol. Vardagsrummet har en bra yta för möblemang och soffmys och öppnar upp mot ett av sovrummen.

MELLANRUM:
Här huserar idag ett kontor för hemarbete eller studier. Det är också här vi når badrummet, två av sovrummen samt den stora klädkammaren/kombinerat förråd inrett med 4 garderober och avhängning på hyllplan, en riktigt lyxig förvaringsgömma med storlek av rang.

SOVRUM:
Bostaden har tre fina sovrum, samtliga i bra storlek som varierar något från rum till rum. Två av sovrummen har gott om plats för en fullstor dubbelsäng. Samtliga rum har ett stort fönster och ett av dem förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM:
Badrum med stora kakelplattor i vitt och klinkergolv i grått med comfortvärme. Matchande den separata wc:n i färgsättning och inredning. Badrummet är rymligt och utrustat med vägghängd wc, tvättställ i kommod, speglat badrumsskåp och handdukstork. Det snitsiga badkaret drar ögon åt sig lite extra. Ytterligare förvaring i högskåp. Fönster med frostat glas ger naturligt ljusinsläpp. Tvättmaskin. Renoverat 2023.

Det här låter väl bra - Välkommen på visning!