Bostadsrättslägenhet till salu, Lagmansbacken 2, 1tr, Alby, NORSBORG

Beskrivning

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. På golvet ligger parkett som sträcker sig in till dem övriga rummen. Lägenheten har nymålade väggar samt nya lister från 2024.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal. Här finns gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en fransk balkong och öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.

Byggnad

Byggnadstyp:

Höghus

Byggnadsår:

2017

Fönster:

3-glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Övriga byggnader:

Det finns cykel och barnvagnsförråd.

Uteplats/balkong

Franskbalkong i syd/väst läge.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

Bredband

Tv och bredband finns fiber via Botkyrka Stadsnät. De boende tecknar individuella avtal med leverantören.

Driftkostnader

Hushållsel

190 kr

Försäkring

150 kr

Summa

340 kr /mån

Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavin.

Energideklaration

Status:

Utförd (2021-03-30)

Prestanda:

97 kWh/m² år

Energiklass:

Föreningen

Namn

Brf Tingsterrassen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769632-0915

Andel i föreningen

0.6071%

Andel av årsavgiften

0.606561%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 176 kr. Enligt årsredovisningen 2023.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

123 st

Antal lokaler

1 st

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Köpare)

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tingsbacken 1.

OMRÅDE:
Lägenheten är belägen med direkt närhet till tunnelbanestation Alby. Här tar du dig smidigt vidare till City på uppskattningsvis 34 minuters restid med tunnelbanan. Närhet till Eriksbergs Handelsplats där det finns bl.a. ICA Maxi, restauranger mm. Närbelägna Hågelbyparken erbjuder ett populärt sommarnöje med sin välbesökta bakloppis för alla fyndsugna.

ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

DRIFTKOSTNADER
Driftkostnaden som är angiven i objektsbeskrivningen är en uppskattad kostnad för de som bor i lägenheten idag. Driftkostnaden inkluderar sådana kostnader som alla anses behöva och tillkommer därför boendekostanden utöver den avgift som betalas månadsvis till bostadsrättsföreningen.

ÄKTA & OÄKTA FÖRENINGAR
En bostadsrättsförening är antingen privatbostadsföretag (äkta) eller ett oäkta bostadsrättsföretag. Ett oäkta bostadsföretag är en förening där mindre än 60% av verksamheten utgör upplåtelse av bostäder med bostadsrätt till fysiska personer. Reavinstbeskattning vid försäljning är 25% på vinsten (jmf med 22%). Dessutom kan uppskov av ev. vinst inte tas med in eller tas med ut ur ett oäkta bostadsföretag.

SIDOTJÄNSTER GENOM VÅRA SAMARBETSPARTNERS:
Södermäklarna har ett antal samarbetspartners vi är nöjda med. Vi har genom åren varit med om det mesta och delar därför gärna med oss av dessa beprövade kontakter och tjänster till våra kunder för att göra din bostadsaffär tryggare samt få rabatter och erbjudanden. lngås avtal mellan någon av dessa samarbetspartners och kund kan i vissa fall en administrationsersättning utgå till Södermäklarna AB.

FÖRMEDLINGS AV ANNONSERBJUDENADE:
Hemnet tar från och med den 1 juli 2013 betalt av sina användare för bostadsannonsering.
Av summan som faktureras säljaren utgör 50% en ersättning (administrationsersättning) som Södermäklarna AB erhåller för att ha administrerat avtalet mellan säljaren och Hemnet (Hemnet Service HNS AB).

BEHANDLING AV PERSONUPPGIFTER:
Personuppgifter behandlas i enighet med aktuell lagstiftning. Läs mer om vår integritetspolicy på södermäklarnas hemsida.

ÖVRIG INFORMATION:
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

1 450 000 kr Utgångspris

Typ:

Bostadsrättslägenhet, lghnr 01-1105

Antal rum:

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea:

36 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift:

3 056 kr/mån. Inkl värme, vatten, elabonnemang och sophantering.

Våningsplan:

1 Hiss finns.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Michael Rohyo

070-147 23 46

Skicka e-post

Dokument & länkar

Information inför köp av bostad ÅR Tingsterrassen-2023 Stadgar Brf Tingsterrassen energideklaration-lagmansbacken-2 Objektsbeskrivning

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Vi kan din stadsdel och hjälper dig gärna med en värdering av din lägenhet

Alby

Lagmansbacken 2, 1tr

Kort fakta

Visningar