Beskrivning
*ACCEPTERAT PRIS* Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet högst upp i ståtlig fastighet! Belägen på Swedenborgsgatan där större delen av gatan är under sommartid avstängd för bilar och sprudlar av mysiga uteserveringar. Här strålar ljuset in genom 14 st fönster och det är lätt att uppleva alla årstiderna. Här bor du också mitt på Söder utmed vackra Swedenborgsgatan, gatan som binder ihop det gamla med det nya med mindre än 5 min promenad till Mariatorget. Lika nära har man också till nya tidens saluhall vid Medborgarplatsen. Lägenheten har en funktionell planlösning med stora generösa rum och utmärkta ytor för umgänge. För den som så önskar kan bostaden göras om till en 3:a med enkla medel (se alternativ planlösning). Läget är supercentralt mellan Mariatorget och Medborgarplatsen samt utmärkta kommunikationer med buss och pendeltåg direkt på utsidan av fastigheten och T-bana inom 100 meter från porten. Till lägenheten ingår ett vindsförråd.
Hall:
Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt finns ytterligare förvaringsmöjlighet i större garderobskåp. Hallen binder ihop lägenheten till en bra helhet, härifrån nås samtliga rum.
Kök:
Rymligt kök som har allt man behöver. Ljusa luckor och lådor med en rostfritt bänkskiva samt en trevlig matplats för dem sociala middagarna. Köksutrustningen består av spis och ugn, fläkt och kyl/frys. Detta rum kan göras om till ett sovrum om man önskar det (se alternativ planlösning). Fönsterpartierna bjuder på ett underbart ljusinsläpp i rummet.
Vardagsrum:
Trivsamt och lätt möblerat vardagsrum med hela åtta fönsterpartier i två väderstreck som bjuder på ett härligt ljusflöde. Här ryms utan problem en större soffgrupp samt annat möblemang.
Sovrum:
Stort rymligt sovrum som nås från den inre hallen, här finns det gott om plats för större dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Stora garderober som rymmer en massa förvaring och ett härligt ljusflöde från fönsterpartierna.
Badrum:
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustad med badkar, wc, handfat, spegel, handdukstork samt tvättmaskin.
Välkomna på visning!
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övriga byggnader:
Cykelrum, tvättstuga i varje trappuppgång, barnvagnsrum i varje trappuppgång.
Gemensamma anläggningar som kan hyras för en mindre summa: Två gästlägenheter, festlokal, bastu/relaxrum, hobby/snickarrum.
Renoveringar:
2006 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem.
2008 - Nytt entrésystem.
2011 - Renovering hissar.
2014 - Rengöring av fasader.
2015 - Renovering garage.
2016 - OVK i Bågenhuset.
2017 - OVK i Tempelhusen.
2018 - Byte av ventilationsaggregat.
2018 - Omläggning av markplattor.
2019 - Utbyte av FTX ventilationsaggregat i Templelhuset.
2020 - Underhåll värmesystem.
2020 - Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset.
2021 - Stamspolning Bågen.
2021 - Renovering av blindfönster.
2021/22 - Byte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset, Byte av två ventilationsaggregat i Bågen.
2022 - Byte av ventilationsaggregat i Bågen huset.
2022 - Byte av blindfönster på halva Bågen husets baksida.
2022 - Injustering av värmen i Tempelhuset.
2023 - Rengöring och målning av hustaken.
Planerade renoveringar: 2023-2025
- Renovering av taken på Bågen och Tempelhuset. Bör göras innan installation av
solceller.
- Byte av termostater och ventiler med injustering av värmesystem i Bågenhuset.
- Utbyte fjärrvärmecentral i Bågenhuset.
- Lagning av sprickor i fasader och byte av fogar i fasader på Bågen och Tempelhuset.
- Fortsatt renovering av blindfönster på Bågen och Tempelhuset.
Bilplats
Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bla Brf Bågen. Garaget sköts av HSB. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.
TV- och Bredband
TV
Via Tele 2 (basutbud ingår i avgiften)
Bredband
Eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är 75 kr och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-01-17)
Föreningen
Namn
Brf Bågen nr 223 i Stockholm, medlem i HSB Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.33239%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
380 206 kr. Enligt ÅR 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
Framtida investeringar och underhåll:
Föreningen har en 20 årig investerings- och underhållsplan som löper från 2024 till 2043.
Planen kommer att utökas till 50 år under 2024 för att bättre spegla det långsiktiga sparbehovet.
Den totala kostnaden i den 20 åriga planen är 144 miljoner kr vilket ger en genomsnittlig
kostnad på 7,2 miljoner kr per år som är lika med 263 kr per kvadratmeter total yta.
De större planerade underhållen de kommande tre åren, 2024-2026, är följande:
• Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset.
• Lagning av sprickor i fasader.
• Fortsatt förbättring av blinderade glaspartier på Bågen och Tempelhuset.
• Tvättning och delvis impregnering av betongytor i fasader.
• Byte av mjukfogar i fasader på Bågen och Tempelhuset.
• Utbyte av resterande ljusarmaturer i driftutrymmen etc. Ombyggnad av
trapphusbelysning till LED-ljuskällor.
• Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i Tempelhuset i samband med
byte av lokalhyresgäst. Kostnaden inkl. ränta återbetalas av hyresgästen genom ett
tillägg på hyran under 10 år.
Parkering
Som boende i Brf Bågen har du möjlighet att hyra garageplats. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf. Bågen har ingen förtur. Avgiften varierar. Både öppna platser och platser i bur finns. Kötiden varierar men är f.n lång.
TV/bredband
Bågen nr 223 har byggt ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är 75 kr och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift
2006 kr
(betalas av Köpare)
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, ett förråd per lägenhet (ett fåtal lägenheter saknar förråd), tvättstuga i varje trappuppgång, barnvagnsrum i varje trappuppgång.
Gemensamma anläggningar som kan hyras för en mindre summa: Två gästlägenheter, festlokal, bastu/relaxrum, hobby/snickarrum.
Allmänt om föreningen
Bågen nr 223 är belägen med ett suveränt bra och centralt läge invid Medborgarplatsen och Söderhallarna på Södermalm, Stockholm. Ett stenkast från Södra Station och nära till all tänkbar service och kommunikationer. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenera och jogga gör man med fördel längs södermalmsallén. Utöver Söderhallarna finns 5 matvarubutiker inom 200m.
Föreningen omfattar det bågformade huset intill Fatbursparken samt ”tempelhusen”, tre sammanhängande hus mellan båghuset och Södra station. Samtliga byggnader är ritade av den internationellt erkända spanske arkitekten Ricardo Bofill och blev klara för inflyttning 1990-1991.
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 i Maria församling. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter (totalt 22 609 m2) och 25 större lokaler (totalt 4 400 m2) som upplåtes med hyresrätt förutom gemensamhetsutrymmen.
Marken innehas av föreningen med tomträtt. Avgälden regleras var tionde år.
