Liljeholmskajen

Beskrivning

Enastående möjlighet att förvärva en fantastisk bostad i ett optimalt läge vid Liljeholmskajen! Här får du en stor, inglasad balkong om cirka 30 kvm i västerläge med strålande eftermiddags och -kvällssol och en fantastisk utsikt över Årstaviken och Södermalm. Lägenheten är belägen näst högst upp i byggnaden.

Bostaden är stilfullt designad med påkostade materialval och smart planerad, med genomgående planlösning, tre sovrum och två badrum. Utmärkt förvaring i både förråd och garderober. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och rymlig atmosfär. Byggd 2018 och i mycket gott skick, bostaden har en modern och stilren inredning med naturfärger och ljus parkett i hela lägenheten. Den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och hemtrevnad.

Med närhet till det natursköna Årsta och flera lekplatser. Du når även Södermalm via gång- och cykelvägar över Årstabron från nionde våningen. Högst upp i huset finns föreningens gemensamma takterrass, som erbjuder en spektakulär utsikt över Stockholm.

Lägenheten har följande disposition:

Hall
Välkomnande, ljus och rymlig hall med säkerhetsdörr och bra förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar. Snyggt och praktiskt klinkergolv.

Kök
Elegant och påkostat kök med full utrustning och stilrena vitvaror. Köket blir en naturlig samlingspunkt för familj och gäster, med en snygg köksö som avgränsar kök och matplats. Gott om arbetsyta på blankpolerad kvartskompositskiva och praktisk förvaring bakom ljusa skåpluckor och lådor. Plats för större sällskap att njuta av en middag tillsammans. Komplett maskinpark med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt fullstor kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social yta.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljus och en känsla av rymd. Här finns plats för stor soffgrupp, bokhylla och tv-möbel. Från vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen.

Balkong
Generös balkong på cirka 30 kvm som enkelt möbleras med flera sittgrupper. Inglasningen gör att balkongen kan användas året runt och blir en förlängning av bostaden. Västerläge med vattenutsikt över Mälaren och Södermalm. Njut av solen på eftermiddag och kväll från balkongen.

Sovrum 1
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Cirka 11 kvm, med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Fin utsikt över Mälaren, Södermalm och Årsta.

Sovrum 2
Rymligt sovrum på cirka 12 kvm, perfekt för dubbelsäng och sängbord, med stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3
Mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum eller kontor.

Badrum
Stilrent badrum med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Utrustat med badkar, kommod med handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights ger bra belysning. Badrummet har även golvvärme.

Badrum 2
Det mindre badrummet är också stilrent, med grått klinkergolv och vita kakelväggar samt en grå fondvägg. Utrustat med dusch, toalett, handfat med spegelskåp och kommod, samt infällda spotlights. Även detta badrum har golvvärme.


FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Brohuset i Liljeholmen ligger vid Liljeholmskajen. Här bor du med närhet till Södermalm samt promenadstråk i grönområden runt Årstaviken.
Föreningen består av en fastighet och omfattar 162 st bostadsrättslägenheter. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass som bjuder på milsvid utsikt över Stockholm.
Från den nionde våningen når man Årstabron som tar dig till Södermalm.

Föreningen är en äkta förening och äger marken.

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar. Området är ett naturreservat som skapats för att förhindra att det bebyggs.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Buss 134 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

På promenadavstånd ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.


ÖPPEN BUDGIVNING
Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
Bud som inkommer redovisas på nätet endast med säljarens samtycke.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.