Liljeholmskajen

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska 3:a med en ca 22 kvm stor balkong i västerläge med häpnadsväckande utsikt över Mälarens vatten och Södermalm. Det höga läget i kombination med många fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Kvadratmeterna är genomtänkt fördelade med sociala ytor i vardagsrum och kök, två rymliga sovrum, ordentligt familjebadrum samt mycket förvaring i flertalet inbyggda garderober. Bostaden byggdes 2018 och är i mycket bra skick och genomsyras av stilrena och moderna materialval. Härifrån har man en härlig utsikt över Årstaviken och charmiga Södermalm. Här bor du i moderna Brohuset intill natursköna Årsta och Södermalm. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass som bjuder på milsvid utsikt över Stockholm. Och på samma våningsplan som bostaden kommer man smidigt ut så att man lätt når Årstabron.

Fastigheten har energiklass B vilket ger möjlighet till ”grönt bolån” och lägre ränta hos vissa banker.


Hall
Välkomnande hall med generösa garderober bakom skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och här ligger ett vackert parkettgolv vilket är genomgående i hela bostaden.

Vardagsrum
Vardagsrummets utformning gör det lätt att möblera med matbord och soffgrupp att samlas kring. I anslutning till rummet når man den stora balkongen. Fönsterpartierna vetter mot vackra Årstaviken och Liljeholmen som skapar en trivsam atmosfär och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster.

Balkong
Balkongen om ca 22 kvm är väl tilltagen och ligger i eftertraktat västerläge med fantastisk utsikt över Årstaviken och Södermalm. Här kan man njuta av eftertraktad eftermiddags- och kvällssol. Här ryms både utemöbler och växter. Här kan ni se naturen skifta från spirande vårtid till senhöstens praktfulla färgskiftningar.

Kök
Lägenhetens moderna kök är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, dubbel rostfri kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn. De generösa arbetsytorna och den praktiska förvaringen underlättar matlagningen. Köksstommarna går i en vit ton med rostfria grepplister som harmoniserar väl med bostadens karaktär.

Sovrum 1
I sovrummet möts ni av en spektakulär panoramavy över Liljeholmskajen. Här kan man ladda upp batterierna och blicka ut över Årstaviken. Rummet är av god storlek och lämnar plats för rymlig dubbelsäng samt erbjuder mycket bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum är av bra storlek. Här ryms säng och extra förvaring utan problem. Till rummet hör även här en inbyggd garderob med skjutdörrar. Från detta rum har man en vacker vy över Mälarens vatten och Liljeholmens takåsar.

Badrum
Det stilrena helkaklade badrummet går i vitt med grått klinkergolv som ger en modern och tidlös karaktär. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ i kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Brohuset i Liljeholmen ligger vid Liljeholmskajen. Här bor du med närhet till Södermalm samt promenadstråk i grönområden runt Årstaviken.
Föreningen består av en fastighet och omfattar 162 st bostadsrättslägenheter. Högst upp i fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass som bjuder på milsvid utsikt över Stockholm.
Från den nionde våningen når man Årstabron som tar dig till Södermalm.

Föreningen är en äkta förening och äger marken.

OMRÅDET:
Attraktivt läge vid populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, kiosk, videobutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt och skrädderi m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar. Området är ett naturreservat som skapats för att förhindra att det bebyggs.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr. Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Buss 134 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

På promenadavstånd ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

BOAREA
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten köpes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Vid köp av bostadsrätter har köparen således en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksammhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökningsplikt och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.