Beskrivning
Sällan till salu! Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra– ett hem att trivas i.
Denna stilfulla och rymliga bostad erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och moderna bekvämligheter!
Hall – Välkomnande och funktionell
När du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en ljus och rymlig hall. Här finns gott om plats för att smidigt hänga av sig ytterkläderna, tack vare praktiska förvaringslösningar i flera garderober. Den öppna känslan ger ett första intryck av bostadens genomgående luftiga och välplanerade karaktär.
Vardagsrum – Socialt och ljust med direkt balkongaccess
Det generösa vardagsrummet är bostadens hjärta – en plats att umgås. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtölj och annat för att skapa ett personligt och hemtrevligt vardagsrum.
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med kvällssol. Med sin generösa storlek finns utrymme för både utemöbler och grönskande växter – en perfekt plats att avnjuta morgonkaffet.
Kök – Rymligt med gott om skåp
Köket är stort, ljust och utrustat med vita skåpsluckor. Här finns gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp, samt väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats med utrymme för 4–6 personer – perfekt för både familjemiddagar och mysiga frukostar med utsikt över skogsparti.
Sovrum – Tre rymliga och trivsamma rum
Lägenheten rymmer tre väl tilltagna sovrum, alla med plats för en stor säng samt extra förvaring i form av garderober eller byråer. Tack vare den genomtänkta planlösningen får du flexibla inredningsmöjligheter för alla rum – vare sig det gäller ett mysigt master bedroom, ett barnrum eller ett hemmakontor.
Badrum – Stambytt, stilrent och fullt utrustat
Badrummet är smakfullt helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2011. Här möts du av en modern och fräsch design, där funktionalitet och estetik går hand i hand. Utrustningen inkluderar handfat med kommod, WC, dusch, handdukstork samt ett praktiskt badrumsskåp. Dessutom finns förberedelser för tvättmaskin – en extra bekvämlighet i vardagen.
Sammanfattning
Det här är en bostad som verkligen erbjuder det bästa av både funktion och komfort. Med sin smarta planlösning, ljusa interiör och genomtänkta detaljer är detta ett hem där du kan trivas länge. Lägg därtill den stora balkongen, de tre rymliga sovrummen och det moderna badrummet – och du har en lägenhet som har allt. Lägenheten är i visst behov av uppfräschning.
Varmt välkommen på visning!
På 10 minuters promenad når du i vardera riktning Farsta Centrum och Hökarängens centrum, där även tunnelbanan finns och som tar dig till T-centralen på 20 minuter. Likaså når du Nynäsvägen och Örbyleden på någon minut med bil, varifrån du når hela stora vägnätet. Perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Hökarängens centrum med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen ligger runt hörnet, samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till Farsta centrum med matbutiker, service och shopping för alla smaker. För den som gillar natur har ni sjön Drevviken lite längre bort med Hökarängsbadet som erbjuder skridskoåkning och bad under sommaren.
Hökarängen har upprustats och renoverats under 2010-talet med många nya bostadshus blandat med det genuina Hökarängen från 1940-1950-talet. Skog, bad, restauranger, mataffärer, caféer och samhällsservice finns det gott om i Hökarängen.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övrigt om byggnaden:
Bostadsrättsföreningen Timjan 3 är belägen på Russinhöjden, i ett av de lugnare områdena av Hökarängen. Utan genomfartstrafik men ändå nära kommunikationer. Till tunnelbanan går man på 6-8 minuter.
Bostadsrättsföreningen köpte fastigheterna av Stockholmshem den 16 december 2009. I Brf. Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89 med totalt 65 lägenheter, varav 6 hyreslägenheter. Dessutom fanns 3 ”övriga utrymmen” i hus 73-75. Dessa har tidigare använts som mötes- och övernattningslokaler, men genom ett stämmobeslut bestämdes att dessa lokaler skulle omvandlas till lägenheter under 2017-2018 för att genom försäljning generera mer intäkter till föreningen. Detta arbete blev klart 2019.
Under tiden 2010-2011 genomfördes stambyte i fastigheterna. En tvättstuga och en egen undercentral för fjärrvärme inrättades under 2011.
Övriga byggnader:
Det finns källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga.
Renoveringar:
2010-2011 Stambyte
2011 Renovering av tvättstuga och undercentral för fjärrvärme
2015 Takomläggning
2015-2016 Nya portar och belysning i trapphus
2017 Fönsterbyte
2019 Omvandling av lokaler till lägenheter
2020 Fasadrenovering
2023 OVK
2023 Stamspolning
Bilplats
Föreningen innehar 43 parkeringsplatser. En plats går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV- och Bredband
Bredband
Bredband via öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal via openuniverse.se
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
1.9262%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
621 516 kr. ÅR 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta