08-644 90 44

Solberga/Älvsjö

Visa alla bilder
Snart
till salu

Kristallvägen 8, 3 tr

2:a 57m² Solberga/Telefonplan

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Avgift:
3 761 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en inbjudande 2:a med generöst ljusinsläpp och balkong i söderläge. I denna bostad finner paret eller singeln ett stilrent boende med rymliga rum. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. I Solberga bor du med grönskan inpå knuten och bra kommunikationer till både Telefonplans t-bana och till Älvsjö Station som är knutpunkt för både pendeltåg och bussar. Serviceutbud finner du närmast vid de två närbelägna torgen, samt vid Telefonplan och i Älvsjö, men det finns också butiker och stormarknad vid Västberga Handelsplats.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med förvaring i två fasta skjutdörrsgarderober och möblerbar yta. Genom dörröppningen till vänster får man direkt en inblick i de fina sociala ytorna vid matplatsen, vardagsrummet och den stora balkongen. Hallen har ingång till badrummet samt vidare till sovrummet.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett enkelt möblerbart rum med öppen planlösning mot köket. Här finns generösa ytor att möblera på och den större soffgruppen får plats utan problem. Från vardagsrummet når man den stora balkongen, här finns det gott om plats för utemöbler och växter.

Kök:
Köket är u-format med skåp och bänkar runt om. Skåpinredningen går i vitt med släta luckor vilka matchas med mörka arbetsbänkar och grått liggande kakel. Ovanför diskbänken finns ett stort fönster att titta ut genom när man utför sina köksbestyr. Maskinellt är utrustningen bestående av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt separat kyl och frys. Matplats intill i generös storlek.

Badrum:
Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv. Utrustningen består av wc, tvättställ, badrumsskåp, badkar samt handdukstork. Utöver detta finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk. På väggen sitter ett stort, vitt väggskåp med gott förvaringsutrymme.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2009
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Brf Akvamarinen 1 är en äkta förening bestående av 41 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och har obligatoriska städdagar på vår och höst. Marken innehas med tomträtt. Föreningen arbetar kontinuerligt med att se över avtal och kostnader. Vid omläggning av två lån till bättre ränta betalade föreningen av 2 miljoner kr på det ena. Amorteringarna har även ökats från 150.000 kr/år till 400.000 kr/år.

Läs gärna mer på deras hemsida www.brfakvamarinen1.bostadsratterna.

I Solberga bor du med grönskan inpå knuten och bra kommunikationer till både Telefonplans t-bana och till Älvsjö Station som är knutpunkt för både pendeltåg och bussar. Till Telefonplan är det en promenad på ca 15 minuter alternativt en bussresa på 7 min (Busshållsplats finns på Folkparksvägen.) Till Älvsjö station tar bussresan ungefär 8 min.

Stora grönområden för rekreation finns utanför dörren, såsom Solbergaskogen med kulturstig och i anslutning till den ligger parkleken Kristallen, en oas för de mindre med bla lekpark, djurhus, bollplan och plaskdamm.

Serviceutbud finner du närmast vid de två närbelägna torgen, samt vid Telefonplan och i Älvsjö, men det finns också butiker och stormarknad vid Västberga Handelsplats.

Något längre bort finns Långbro Park med ett unikt parkområde omgivet av sekelskiftesbyggnader och Långbro Värdshus som är känt för sin goda mat och dryck.
Övriga byggnader:
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Det finns barnvagnsrum och återvinningsrum. Vindsförråd till lägenheterna. Nyordnat cykelrum (med kösystem).
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2021 Uppdatering av hiss samt ventilationsåtgärder.
2020 Byte av armaturer till LED
2020 3 nya p-platser
2019 Målning trapphus
2019 Hissar besiktning
2018 Stamspolning
2019: Målning av trapphusen, installation av ny belysning inomhus och på utegården samt förbättring av parkeringsytan för att kunna utöka med tre nya parkeringsplatser
2020: Byte av armaturer till LED ljuskällor, tre nya parkeringsplatser, förbättring av ventilation (filter till köksfläktar) och byte av trasiga golvplattor i trapphusen
2021: Besiktning av hissar, brandbesiktning och kontroll av fastighetens brandsläckare (ej lägenheter), färdigställt trädäck på nya uteplatsen, efterkontroll av radiatorer, byte av luftvärmepump/luftväxlare lgh 1002, byte av samtliga ventilationsfilter vid fönstret i samtliga lägenheter, OVK-besiktning, markering av parkeringsplatser med staket och skyltar
2022: OVK, inköp av utemöbler till nya uteplatsen, radonmätning, bytt ut vitvaror i hyreslägenheterna, reparation och uppdatering av hiss i port 8, fastighetsbesiktning, service och besiktning av samtliga hissar enligt avtal, upprustning av väggar (enkel mögelsanering i våtrum mm i hyreslägenhet), utbyte/uppdatering och injustering av vattenpump och uppgradering av varmvattencirkulation, byte av fastighetens övriga två luftvärmepumpar/luftväxlare samt byte av samtliga filter i spiskåporna
2023-2024: Renovering av takfläktar/byte av fläktar i fastigheten

Bilplats

Föreningen har 32 parkeringsplatser intill huset, kostnaden är f.n. 350 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser och det är en kö på 5-6 personer.

TV- och Bredband

TV
Telia digital-tv, paket Lagom. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer om 250 kr/månad.
Bredband
Telia bredband via fiber 100/10Mbit. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer om 250 kr/månad.

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
400 kr /mån

Schablonberäknat.

Energideklaration

Status:
Utförd (2015-12-03)
Prestanda:
107 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
BRF Akvamarinen 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3606
Andel i föreningen
1.86512%
Andel av årsavgiften
2.01703%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 021 061 kr. Enligt årsredovisningen från 2023.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
2 750 000 kr
Typ:
Lägenhet, lghnr 80412
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
57 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Månadsavgift:
3 761 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för tv och bredband.
Våningsplan:
3 av 4. Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.