08-644 90 44

Lagmansbacken 7, 5tr

Modern 2:a med härlig solvänd balkong och fin utsikt. Välplanerad bostad med närhet till kommunaktioner och centrum.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Avgift:
3 419 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 475 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Vardagsrum
Vardagsrum och kök
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Rymlig balkong
Utsikt från balkongen
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Kök
Badrum
Badrum
Badrum
Kök
Utgång till balkongen
Vardagsrum och kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Planritning
Fasad
Fasad
Området
Nära till kommunikationer
Fasad
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På våning 5 finner ni denna ljusa 2:a med härlig balkong i soligt söderläge som bjuder på en underbar utsikt över omgivningen. Bostaden strålar av modernitet med en öppen planlösning, smakfull inredning och genomtänkta materialval. Vidare erbjuder bostaden en välkomnade hall med garderober, helkaklat badrum, utrustat med golvvärme och tvättdel. Rofyllt sovrum med garderober, lätthanterligt vardagsrum samt ett fullutrustat kök från Marbodal som gör matlagningen till en fröjd.

Läget är perfekt. Här bor ni med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker och nära till Alby C och vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med Ica Maxi, Biltema och andra bekvämligheter. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med dansbana, restaurang och en mängd olika aktiviteter.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober. Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal med matplats invid fönster. Gott om förvarings- och avställningsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger goda sociala ytor och låter funktionaliteten stå i centrum. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum i öppen planlösning som erbjuder plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens förråd. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens balkong med hänförande utsikt över omgivningen.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderober och fönster i två väderstreck. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader:
Det finns cykel och barnvagnsförråd.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i söderläge med fin utsikt över omgivningen

Bilplats

Garageplatser i underjordisk garage finns att hyra för 1000 kr/månad. För lediga platser kontakta Bostadsförvaltning.
Besöksparkeringar finns i området.

TV- och Bredband

Bredband
Tv och bredband finns fiber via Botkyrka Stadsnät. De boende tecknar individuella avtal med leverantören.

Driftkostnader

Hushållsel
180 kr
Försäkring
150 kr
Summa
330 kr /mån

Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavin.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-03-30)
Primärtal:
104 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Tingshöjden
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0790
Andel i föreningen
0.2254%
Andel av årsavgiften
0.002254%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
632 847 kr. Enligt årsredovisningen 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
363 st
Antal lokaler
6 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
. Föreningen äger marken.

. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10%.
Övrigt om bostaden
1 475 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 06-1506
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
36 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 419 kr/mån. Inkl värme, vatten, elabonnemang och sophantering.
Våningsplan:
5 av 8. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.