08-644 90 44

Lagmansbacken 4, 4tr

Modern 2:a med härlig solvänd balkong. Välplanerad bostad med närhet till kommunaktioner och centrum.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Avgift:
3 806 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 400 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Kök
Vardagsrum
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vardagsrum
Balkong
Utsikt från balkongen
Mäklarfoto Michael
Hall
Hall
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Rymlig balkong
Utsikt från balkongen
Planritning
Entré
Fasad
Loftgång
Utsikt från loftgången
Fasad
Fasad
Stenkast till T-bana och butiker
Omgivning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På våning 4 finner ni denna ljusa 2:a som strålar av modernitet med smakfull inredning och genomtänkta materialval. Vidare erbjuder bostaden en välkomnade hall med garderober och hatthylla, helkaklat badrum, utrustat med golvvärme och tvättdel. Rofyllt sovrum med garderob, fullutrustat kök från Marbodal som gör matlagningen till en fröjd samt ett lätthanterligt vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot söder. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Läget är perfekt. Här bor ni med direkt närhet till T-bana, bussar, butiker och nära till Alby C och vackra grönområden. I närområdet finns Eriksbergs handelsplats med Ica Maxi, Biltema och andra bekvämligheter. För den som gillar friluftsliv och nöjen ligger Flottsbro inte långt bort, som erbjuder skidor på vintern, motion och bad på sommaren. Ett par minuters resväg hittar ni välbesökta Hågelbyparken med dansbana, restaurang och en mängd olika aktiviteter.

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med bra avhäningsmöjligheter i form av garderober och hatthylla. Lägenheten har genomgående parkettgolv och nymålade väggar från 2024.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med garderob och fönster. Här finns plats med dubbelsäng och nattduksbord.

KÖK:
Fullutrustat kök från Marbodal med gott om förvarings- och avställningsytor. Köksutrustningen består av: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd micro, ugn och fläkt.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, dusch, skåp, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål. Rummet präglas av stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens balkong i soligt söderläge.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader:
Det finns cykel och barnvagnsförråd. Till lägenheten hör ett externt förråd.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i söderläge

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
För lediga platser kontakta Bostadsförvaltning. Besöksparkeringar finns i området.

TV- och Bredband

Bredband
Tv och bredband finns fiber via Botkyrka Stadsnät. De boende tecknar individuella avtal med leverantören.

Driftkostnader

Hushållsel
180 kr
Försäkring
150 kr
Summa
330 kr /mån

Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och på månadsavin.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-03-30)
Primärtal:
96 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
Brf Tingsterrassen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0915
Andel i föreningen
0.7083%
Andel av årsavgiften
0.707636%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
616 189 kr. Enligt årsredovisningen 2023.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
127 st
Antal lokaler
1 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tingsbacken 1.
Övrigt om bostaden
1 400 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 02-1403
Antal rum:
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea:
42 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 806 kr/mån. Inkl värme, vatten, elabonnemang, sophantering och förråd.
Våningsplan:
4 av 5. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.