08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vingårdsgatan 46

Accepterar pris. * Ring för visning *. Välplanerad lägenhet med radhuskänsla och högt i tak med uteplats mot sluten innergård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
60.5 kvm
Avgift:
3 675 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

5 095 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Accepterar pris. * Ring för visning *


Välkommen till denna genomtänkta bostad med grönskande uteplats och en härlig radhuskänsla mot sluten innergård.

En unik och rymlig bostad med imponerande takhöjd på 3,4 meter, perfekt anpassad för barnfamiljens behov. Här möts ni av sociala ytor i form av ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning, där stora fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Smart planerade sovrum erbjuder gott om förvaring, och det renoverade badrummet är både stilfullt och välutrustat för en avkopplande vardag. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad med närhet till Årstavikens bad och grönområden!

Hall
En ljus och välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. De platsbyggda garderoberna smälter in i väggen och ger en elegant samt funktionell känsla. Härifrån når ni badrummet, det första sovrummet och bostadens uteplats..

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och kompletterande möblemang. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Uteplats
Uteplatsen förstärker radhuskänslan och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill. För den odlingsintresserade finns möjligheter att skapa en lummig oas, och det stora trädet bidrar till en avskild och mysig känsla – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner.

Kök
Det smakfullt inredda köket välkomnar er med en stilren färgskala i vitt och grått, vilket ger en modern men tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt, spishäll och ugn – allt för att underlätta vardagen.

Sovrum 1
Bostadens master bedroom vetter mot föreningens lugna innergård, vilket skapar en rogivande atmosfär. Den generösa takhöjden gör att rummet känns extra rymligt, med plats för en dubbelsäng, gott om klädförvaring samt ett platsbyggt sovloft på cirka 6 m² – perfekt för extra förvaringsutrymme eller en mysig sovhörna.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, som även kan användas som arbetsrum, ligger i anslutning till köket och matplatsen. Rummet är smart planerat med plats för säng, skrivbord, fåtölj och klädförvaring. De extra fönstren i innerväggarna gör att rummet känns luftigt och ljust, vilket skapar en trivsam miljö oavsett användningsområde.

Badrum
Det rymliga och ljusa totalrenoverade badrummet, som nås från hallen, bjuder in till avkoppling. Här möts ni av en harmonisk kombination av grått klinkergolv och helkaklade vita väggar, med exklusiva ljusgrå mosaikdetaljer runt den stora spegeln. Badrummet är utrustat med ett stilrent badkar som ger en lyxig spakänsla, golvvärme för extra komfort, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt praktisk garderobsförvaring.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

BOSTADEN
Bostaden benämns som en 2:a enligt föreningens lägenhetsregister men disponeras i nuläget som en 3:a

FÖRENINGEN
Det är en äkta förening som äger marken.

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2003
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns gemensam grovtvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Övernattningslägenheten kostar 250 kr/dygn att hyra. Det finns även rullstols- och barnvagnsförråd i entrén samt 2 cykelförråd i föreningen.

Bilplats

64 platser under huset till en månadskostnad på 1.200:- och laddplats 1.570:-. Till platserna är det separat kö via SBC.

TV- och Bredband

TV
ComHems grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Telenor ingår i avgiften, 250Mbit/s.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr /mån

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-10-16)
Primärtal:
116 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
Brf Sofieberg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6029
Andel i föreningen
0.53105%
Andel av årsavgiften
0.531%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
602 160 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
130 st
Antal lokaler
6 st
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
Allmänt om föreningen
Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen. Kvarteret blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 6 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19, Grönbrinksgatan 1-9.
5 095 000 kr Accepterat pris
Typ:
Lägenhet, lghnr 00721
Antal rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
60.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
3 675 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett grundpaket med TV-kanaler samt internetuppkoppling. Varmvatten tillkommer ef. förbrukning.
Våningsplan:
0.5 Entréplan . Hiss finns.

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.