08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Snart
till salu

Västgötagränd 7, 4tr

Välkomna till denna fantastiska 3:a med ett perfekt planerat och insynsskyddat läge med utsikt mot vackra Fatbursparken!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
83.5 kvm
Avgift:
5 612 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 6 April kl 12:45 - 13:30
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Mån 7 April kl 18:00 - 18:30
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Boka visning

6 350 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planlösning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Varmt välkomna till Västgötagränd 7, 4 tr. och denna fantastiska 3:a med en genomgående planlösning och utsikt mot vackra Fatbursparken. Här finner vi rymliga och fint tilltagna sovrum, ett ljust och välkomnande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, samt en härlig balkong där man kan njuta av soliga dagar. Läget är mycket centralt, precis intill Medborgarplatsen och Söderhallarna samt närhet till Södra Station och all tänkbar service inom räckhåll. Till lägenheten ingår ett källarförråd samt finns tvättstuga i varje trappuppgång.

För den som gillar uteaktiviteter finns det med möjlighet till promenader och jogging längs Södermalms allén. Dessutom finns det ett flertal matvarubutiker inom 200 meters avstånd, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Du välkomnas in i en stor och inbjudande hall med gott om plats för avhänging av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter finns i en stor skjutdörrsgarderob.

Kök:
Rymligt kök med ljusa luckor och arbetsytor i rostfritt, stora fönsterpartier som bjuder på ett underbart ljusflöde samt utgång till balkongen som med sitt fria och lugna läge vetter ut mot Södermalmsallén, där man kan njuta av solen från morgon till eftermiddag. Trevlig matplats invid fönster för de härliga sociala middagarna. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis med häll, ugn och fläkt.

Vardagsrum:
I vardagsrummet möts vi av ett stort underbart fönsterparti som vetter ut mot vackra Fatbursparken, vilket skapar en ljus härlig atmosfär. Rummet är inrett med matbord för 6 personer samt en soffgrupp, där man kan koppla av och umgås med familj och vänner, vilket gör vardagsrummet till en mångsidig och funktionell plats för sociala aktiviteter och avkoppling.

Sovrum 1:
Rummet är av generös storlek och rymmer en stor dubbelsäng, garderober och annat möblemang utan att det känns trångt. Stort fönsterparti som vetter ut mot Södermalmsallén och släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger rummet en härlig och luftig känsla. Här kan man verkligen koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag. Från sovrummet nås även en mycket praktiskt klädkammare för ytterligare förvaring.

Sovrum 2:
Även detta sovrum är av rymlig storlek med fönster mot Fatbursparken. Fri sikt mot trädkronor och grön park, samt mycket begränsad insyn. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här finns det utrymme för säng, skrivbord samt garderober.

Badrum:
Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv i grått. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handdukstork, dusch med duschdörr, handfat med spegelskåp samt en tvättmaskin.


Välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadsår:
1990-1991
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Cykelrum, tvättstuga i varje trappuppgång, barnvagnsrum i varje trappuppgång. Gemensamma anläggningar som kan hyras för en mindre summa: Två gästlägenheter, festlokal, bastu/relaxrum, hobby/snickarrum.
Renoveringar:
2006 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem.
2008 - Nytt entrésystem.
2011 - Renovering hissar.
2014 - Rengöring av fasader.
2015 - Renovering garage.
2016 - OVK i Bågenhuset.
2017 - OVK i Tempelhusen.
2018 - Byte av ventilationsaggregat.
2018 - Omläggning av markplattor.
2019 - Utbyte av FTX ventilationsaggregat i Templelhuset.
2020 - Underhåll värmesystem.
2020 - Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset.
2021 - Stamspolning Bågen.
2021 - Renovering av blindfönster.
2021/22 - Byte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset, Byte av två ventilationsaggregat i Bågen.
2022 - Byte av ventilationsaggregat i Bågen huset.
2022 - Byte av blindfönster på halva Bågen husets baksida.
2022 - Injustering av värmen i Tempelhuset.
2023 - Rengöring och målning av hustaken.

Planerade renoveringar: 2023-2025
- Renovering av taken på Bågen och Tempelhuset. Bör göras innan installation av
solceller.
- Byte av termostater och ventiler med injustering av värmesystem i Bågenhuset.
- Utbyte fjärrvärmecentral i Bågenhuset.
- Lagning av sprickor i fasader och byte av fogar i fasader på Bågen och Tempelhuset.
- Fortsatt renovering av blindfönster på Bågen och Tempelhuset.

Bilplats

Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bla Brf Bågen. Garaget sköts av HSB. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.

TV- och Bredband

TV
Via Tele 2 (basutbud ingår i avgiften)
Bredband
Eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är 75 kr och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
300 kr
Summa
650 kr /mån

Föreningen

Namn
Brf Bågen 223 i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
0.3886%
Andel av årsavgiften
0.36815%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
421 110 kr. Enligt ÅR 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
6 350 000 kr Pris/Bud
Typ:
Lägenhet, lghnr 66
Antal rum:
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea:
83.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
5 612 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Varje lägenhet har egen mätare, och tecknar sitt eget elavtal. En obligatorisk avgift för internetabonnemang tillkommer på 75kr/mån.
Våningsplan:
4 av 7. Hiss finns.

Visning

Sön 6 April kl 12:45 - 13:30
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Mån 7 April kl 18:00 - 18:30
Visning - Anmäl er gärna på vår hemsida
Boka visning
Ansvarig mäklare
Makis Batsoulis
070-147 24 27

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.