Beskrivning
Välkomna till denna rymliga 2:a belägen i ett mycket attraktivt område, centralt och med närhet till både Medborgarplatsen och Nytorget. Lägenheten har stora, ljusa fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla, perfekt för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i bästa söderläge, där du kan njuta av solen och stadens puls. Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill, gröna växter och sandlåda för barnen. En stunds kvällssol genom den öppna ytan som bildas genom flera av kvarterets innergårdar på rad. Hissar som går direkt ned till föreningens garage och tvättstuga samt ett källarförråd som hör till lägenheten.
Attraktivt läge på Söder med närhet till såväl Medborgarplatsen som Nytorget och Sofo. En kort promenad tar dig till Fjällgatans underbara utsikt över Stockholm, eller Vitabergsparkens lugna grönska. Nytorget även det inom ett par minuters promenadavstånd, och nära till såväl trevliga butiker som mysiga caféer och restauranger i närheten. Stor matbutik mitt över gatan, Apotek, Bank, Systembolag och mycket mer finns i närheten. Bra kommunikationer med bla. flera bussar vid Tjärhovsplan samt T-bana vid Medborgarplatsen.
Hall:
Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt när man kliver in. Gott om ytterligare förvaringsmöjligheter i större garderob.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och välkomnande, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger rummet ett underbart ljusflöde. Här finns också utgången till bostadens mysiga balkong där du kan njuta av solen större delen av dagen. Balkongen rymmer utan problem en mindre sittgrupp.
Kök:
Det stilrena köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det till ett perfekt utrymme för matlagning och samvaro. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Badrum:
Fräscht helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin.
Förening:
BRF Droskhästen 14, registrerad 2000-09-07.
Gatuadress Folkungagatan 69-71. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal t o m 2029-10-31. Föreningen består av 52 bostadslägenheter varav 3 med hyresrätt och 9 st hyreslokaler. Förening är klassad som ett äkta bostadsrättsföretag. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025.03.25). Goda intäkter från föreningens hyror som uppgår till ca 5 400 000kr/år.
Område:
I närområdet finns det mesta i form av kommunikationer T-bana Medborgarplatsen ca 200 m. ett flertal busslinjer strax utanför porten. Matbutiker, restauranger, caféer. apotek, samt butiker. Flera förskolor samt grund- och gymnasieskola i närområdet. Granne till en mindre park med lekplats och fotbollsplan. Närhet till Katarina kyrka och SoFo området. Mer centralt än så här blir det inte!
Välkomna på visning!
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en fin innergård, med grill, bord och stolar samt cykelställ.
Renoveringar:
2012: Målning av fönstren mot Tjärhovsgatan har gjorts och en hyreslägenhet har renoverats.
2013: Stamspolning har utförts.
2014: Inreglering av värmesystemet har skett samt mindre underhållsarbeten.
2015: Nytt låssystem har införts i hela fastigheten och källarförrådens väggar har bytts ut. Fönsterrenovering har skett på utsidan av Folkungagatan. Renovering av värmesystemet.
2016: Målning av källargångarna, ny belysning i garaget och ny port mot Folkungagatan.
2017: Under året har vi haft Brandskyddsbesiktning av fastigheten och installerat rökluckor på gården samt satt upp nödutgångsskyltar på de gemensamma utrymmena. Helrenovering av hiss i 71:ans port.
2018–2020: Ventilationssystemet har byggts om. Nya aggregat med återvinning till både lokaler, lägenheter och garage har installerats. Solpaneler har installerats på taket. Hissen i 69:an har helrenoverats.
2021: Slutbesiktning av ombyggnaden av ventilationssystemet har skett. Under året har ny takpapp lagts på den del av fastigheten som har 6 våningar.
2022: Byte av takpapp är gjord på resterande delen. Stamspolning har gjorts i samtliga lägenheter. Utanför garageporten har en strålkastare installerats samt utökat klottersanering på närstående vägg.
Ingen kommande renovering vi bör känna till (kontrollerat 2025.03.25)
Bilplats
Garage finns med 32 platser, 1584 kr med medlemsrabatt. Det finns inga lediga platser just nu men man kan ställa sig i kö och det är ingen kö för närvarande.
TV- och Bredband
Bredband
Fiber finns i huset men ej indragit till lägenheten.
Energideklaration
Status:
Utförd (2020-03-15)
Föreningen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Andel i föreningen
1.2639401%
Andel av årsavgiften
1.27715%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
255 254 kr. Enligt ÅR 2023
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025.03.25).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st (varav 3 st hyresrätter)
Parkering
Garage finns med 32 platser, 1584 kr med medlemsrabatt. Det finns inga lediga platser just nu men man kan ställa sig i kö och det är ingen kö för närvarande.
Pantsättningsavgift
488 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en fin innergård, med grill, bord och stolar samt cykelställ.
Allmänt om föreningen
BRF Droskhästen 14, registrerad 2000-09-07.
Gatuadress Folkungagatan 69-71. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal t o m 2029-10-31. Föreningen består av 52 bostadslägenheter varav 3 med hyresrätt och 9 st hyreslokaler. Förening är klassad som ett äkta bostadsrättsföretag. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerad 2025.03.25). Goda intäkter från föreningens hyror som uppgår till ca 5 400 000kr/år.
