08-644 90 44
Snart
till salu

Tomtbergavägen 33

Gavel 5:a med rymlig inglasad balkong, belägen i ett populärt låghusområde. Här erbjuds ett välplanerat boende, perfekt för barnfamiljen

Kort fakta

Antal rum:
5 rum och kök
Boarea:
104.5 kvm
Avgift:
8 016 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

2 495 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Mäklarfoto Michael
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På populära och barnvänliga Tomtbergavägen finner ni denna rymliga gavel 5:an med genomgående planlösning och flera generösa fönsterpartier i tre väderstreck som skapar en härlig atmosfär. På den stora inglasade balkongen som vetter i söderläge kan man njuta av solen under större delen av dagen. Bostaden är i bra skick med utförda renoveringar/underhåll såsom, kyl/frys från 2020, diskmaskin samt spis från 2018, lagt parkettgolv i hall, kök, sovrum3 och sovrum4 från 2015, inglasning av balkong från 2015, installerad säkerhetsdörr från 2008. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök och matplats som rymmer hela familjen. Dessutom är lägenheten utrustad med både helkaklat badrum och helkaklad gäst-wc. Bostadens planlösning bjuder på rymliga sociala ytor och fyra ordentliga sovrum. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Tomtbergavägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och T-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall. Här har ni allt ni behöver!

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med hatthylla, garderob, ljusa väggar. På golvet ligger klinker som övergår till parkett som sträcker sig in till köket, sovrum3 och sovrum4. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

SOVRUM1:
Ljust sovrum med tapetserade väggar, laminatgolv, garderober och fönster.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vädringsfönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, skåp, tvättmaskin, spegelskåp och kommod med sidoskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

GÄSTTOALETT:
Helkaklad gästtoalett med skåp, wc, kommod samt spegelskåp.

SOVRUM2:
Rofyllt sovrum med tapetserade väggar, laminatgolv, garderober och fönster.

SOVRUM3:
Stort sovrum med tapetserade väggar, garderober och fönster. Här finns plats med sovrumsmöblemang såsom dubbelsäng och mer därtill.

KÖK:
Fullutrustat kök med matplats invid fönster. Här erbjuds gott om förvaring i flera skåp och bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av: dubbla kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt fläkt.

SOVRUM4:
Stort sovrum med tapetserade väggar och fönster.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i soligt söderläge. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
2016-2020 Fasader
2018-2020 Tak
2020 Solceller
2020-2021 Renovering av gårdarna

Stambyte planeras men finns inget fastställd datum ännu när det kommer att ske, men man räknar med om ca 5-6 år. Föreningen ser kontinuerligt över rören.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i söderläge

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Kabel Tv genom Comhem/Tele2 med 8 kanaler
Bredband
Bredband genom Bredbandsbolaget/Telenor.

Driftkostnader

Hushållsel
225 kr
Försäkring
150 kr
Summa
375 kr /mån

Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-07-07)
Primärtal:
113 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Brunna i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4159
Andel i föreningen
0.3952%
Andel av årsavgiften
0.3952%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
601 976 kr. Enligt årsredovisningen 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
296 st
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen har en underhållsplan som löper över 20 år, och förnärvarande avsätts ca 1 miljon kronor om året för yttre underhåll. Under 2009 renoverades fastigheternas tak och fläktmotorerna byttes ut. 2011 renoverades komplementhusen, bl. a nya tvättmaskiner. Detta finansieras genom den yttre fonden. 2015 har föreningen asfalterat om hela området, ej parkeringen. utvändig renovering av garaget har gjorts 2015.
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Brunna gård 1 och Åkergärdet 1 där man upplåter 296 st lägenheter, varav 148 st är 3:or, 104 st 4:or och 44 st 5:or. Det finns 295 st parkeringsplatser (varav 107 st försedda med elkontakt), 36 st garageplatser samt 6 st MC-platser i låst utrymme.

Föreningen har kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
Föreningen kräver medlemskap i HSB med en depositionsavgift på 500 kr/medlem och en medlemsavgift på 300 kr/hushåll/år första året därefter betalar bostadsrättsföreningen medlemsavgiften.

Föreningen har en egen hemsida www.hsb.se/sodertorn/brunna
Övrigt om bostaden
2 495 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 16
Antal rum:
5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea:
104.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
8 016 kr/mån. Inkl. värme, vatten, Kabel-TV, el abonnemang, bostadsrättstillägg för hemförsäkring. Obligatorisk tillägg för bredband om 94 kr/mån.
Våningsplan:
1 av 1. Hiss finns ej.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.