08-644 90 44

Hallunda

Visa alla bilder

Timotejvägen 2, 2 tr

Fräsch 2:a med optimal planlösning, stambytt helkaklat badrum och rymlig inglasad balkong med fin utsikt.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44.5 kvm
Avgift:
4 443 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

1 100 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering
Planritning
Vi kan din stadsdel
Vi hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

En rymlig och välplanerad 2:a belägen på andra våningen med genomgående planlösning. På den stora inglasade balkongen som vetter i fritt söderläge kan man njuta av solen under större delen av dagen och beskåda den fina utsikten över omgivningen. Bostaden är i bra skick med enhetligt genomgående laminatgolv, målade väggar samt ett stilrent kök med matplats invid fönstret. Dessutom är lägenheten utrustad med helkaklat badrum som stambyttes under 2024. Bostadens planlösning bjuder på ett lätthanterligt vardagsrum med sovalkov och en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Utanför lägenhetens entré finns även ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Timotejvägen ligger nära vackra grönområden, förskolor, skolor och bussar. Gångavstånd till Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, Folketshus, Riksteatern, bibliotek, bussar och T-bana. Endast ett par minuters bilfärd till stora köpcentra som tex Slagsta Strand Köpcentrum, Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema. För den som gillar sport ligger Botkyrka Rackethall på behaglig promenadavstånd som har badminton, tennis, pingis, squash och golf. Mittemot Botkyrka Rackethall ligger den omtyckta idrottsanläggningen Brunna IP med fotbollsplaner, tennisplaner och idrottshall. Här har ni allt ni behöver!

Lägenheten disponeras på följande sätt:

HALL:
Välkomnande hall med hatthylla och garderob. Här finns plats för avhängning av ytterkläderna och skor.

BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Badrumsutrustningen består av: wc, dusch, vattenburen handdukstork, kommod och spegelskåp. Detta är ett badrum man gärna spenderar tid i!

KÖK:
Stilrent kök med matplats invid fönstret. Här erbjuds gott om förvaring och mycket bra arbetsytor som underlättar matbestyren. Kökets maskinpark består av: kyl/frys, spis och fläkt. Här blir det ett nöje att laga mat och bjuda hem gäster på middag.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Här finns gott om plats för möblemang. Vardagsrummet är avdelat i en sällskapsdel med plats för soffgrupp och en avskärmad sovalkov med plats för en säng. Från vardagsrummet är det utgång till lägenhetens inglasade balkong.

INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong i fritt söderläge med fin utsikt över omgivningen. Balkongen bjuder på gott om plats att möblera med utemöbler och blommor. Det här kan bli en riktigt mysig plats för avkoppling där de praktiska skjutbara glasdörrarna kan öppnas upp eller stängas till efter säsong. Inglasningen möjliggör också en utökad användning under året

Förråd:
Utanför lägenhetens entré finns ett tillhörande förråd som ingår i månadsavgiften.

Byggnad

Byggnadstyp:
Höghus
Byggnadsår:
1974
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, Gym, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.
Renoveringar:
2021- Fönsterbyte
2021- Fasadarbeten

Just nu pågår stambyte i föreningen med b.la badrumsrenoveringar och wc, byte av värmesystem samt ny el central. Men även avlopp och vattenledning i kök byts ut. För mer information kontakta föreningens förvaltare på 08-6086800 (HSB Södertörn).

Uteplats/balkong

Rymlig inglasad balkong i fritt söderläge

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV- och Bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s.. Leverantör: Tele2.

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr /mån

Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget elavtal och slipper nätavgiften. Kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-12-20)
Primärtal:
108 kWh/m2 år
Energiklass:
D

Föreningen

Namn
HSB Brf Timotejen i Norsborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716416-4167
Andel i föreningen
0.189%
Andel av årsavgiften
0.189%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
265 441 kr. Enligt årsredovisningen 2023
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
448 st
Antal lokaler
2 st
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats.
Övrigt om bostaden
1 100 000 kr Utgångspris
Typ:
Lägenhet, lghnr 216
Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
44.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift:
4 443 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Våningsplan:
2 av 7. Hiss finns.
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Extra kontaktperson
Michael Rohyo
070-147 23 46

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.