Telefonplan

Beskrivning

Välkommen till denna underbara villa i hjärtat av Telefonplan, där modern öppen planlösning möter en grönskande trädgård i en perfekt harmoni. Här erbjuds ett hem för dig som söker ljus, rymd och en lummig utemiljö att njuta av året runt. Den generösa tomten är en dröm för trädgårdsälskaren. Här blommar praktfulla rhododendron och doftande syrener, medan kaprifolen klättrar vackert och sprider sin ljuva doft under sommarkvällarna. I trädgården finns även två äppelträd varav ett som bjuder på tre olika sorters äpplen – perfekt för den som älskar hembakta pajer eller färska frukostäpplen direkt från grenarna. Som en extra pärla finns en liten damm som skapar en rofylld och harmonisk atmosfär. Via altanen välkomnas du in i huset, där ljuset strömmar ner från takfönstren och skapar en härligt luftig känsla. Hela entréplanet genomsyras av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrumsdel smälter samman på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den stilrena industriparketten ger en modern och elegant touch, medan den öppna spisen blir rummets hjärta och ger en mysig atmosfär under kyliga kvällar. En trappa ner möts vi av hemmets mer privata del, där två sovrum erbjuder en rogivande plats för vila. Här finns också ett smakfullt renoverat badrum som kombinerar funktion och stil, med bekvämligheter för hela familjen.

Huset disponeras enligt följande:

Hall:
Du välkomnas in och möts utav den öppna känslan i huset och den otroliga takhöjden. Praktisk hatthylla och skoställ för avhängning av ytterkläder och skor. Industriparkett med vattenburen golvvärme och spottar i taket över hela entréplanet.

Kök:
Ett stilrent kök med unika skåpluckor i en mix av vitt, olivgrönt och orange, vilket ger en lekfull och modern känsla. Trähandtag på skåpluckorna som adderar en varm, naturlig touch. Svart highmac komposit bänkskiva som skapar en elegant kontrast och ger en robust arbetsyta. Moderna vitvaror från Husqvarna och Siemens, samt inbyggd ugn och induktionsspis. Gott om förvaringsutrymme bakom lådor och skåp.

Matplats:
I anslutning till kök och vardagsrum finns en rymlig matplats som smidigt integreras i bostadens öppna planlösning. Här ger en stilfull trävägg karaktär åt rummet och skapar en varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen möjliggör en naturlig övergång mellan de olika ytorna, vilket gör hemmet perfekt för sociala sammanhang.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet med elegant färgsättning i en dov blå ton ger en behaglig och lugn känsla. Rummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Soffdelen ligger perfekt placerad i detta hörn av huset och här finner vi en eldstad som bidrar till en mysig och varm atmosfär. Vardagsrummet kan med fördel avgränsas för den som önskar skapa ett master-bedroom på det övre planet.

Källarplan:

Badrum:
Badrummet är en modern och stilren oas som kombinerar funktionalitet med estetisk tilltalande design. Bakom glasväggen finns duschplats med ett regnduschhuvud som ger en lyxig känsla. Den vita vägghängda toaletten smälter väl in i rummet och gör det lätt att hålla rent. Handfatet är svart och ger en elegant kontrast mot de grå kakelplattorna som pryder både väggar och golv. Vid andra änden av badrummet finns en avlastningsbänk och under finner vi en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme och handdukstork.

Sovrum 1:
Det stora sovrummet är en harmonisk och inbjudande plats. Den stora sängen omges av inbyggda garderober och skåp vilket ger både funktionalitet och estetik. Den mörka heltäckningsmattan tillför värme och under den ligger ett värmegolv. Idag finns det en avskärmning med förvaring och klädavhäning. På andra sidan finns det utrymme för både arbetsplats och myshörna samt utgång till tomten. Detta rum är stort nog för att med enkla medel göras om till två sovrum.

Sovrum 2:
Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum med säng och sängloft. På ena väggen ryms ett skrivbord, förvaring av leksaker och kläder. Ett mindre fönster vid sängloftet.

Lekrum/klädkammare:
Intill detta rum finns ett litet lekrum som kan användas som både arbetsrum eller klädkammare.

Det här huset är en perfekt kombination av öppen modernitet och grönskande idyll – en plats att verkligen trivas på. Dessutom låga driftkostnader tack vare bergvärmen. Välkommen hem!

OMRÅDET
Huset är beläget intill mysiga Telefonplan. Här bor man i ett lugnt område med närhet till såväl grönområden vid Vinterviken och sjön Trekanten som till storstadens myller. Gångavstånd till tre tunnelbanestationer, närmast till Telefonplan på ca 5 minuters promenad, samt Midsommarkransen och Aspudden på ca 10 minuters promenad. I området finns flera mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffärer. Vid Telefonplan finns flertalet populära matställen som restaurangen "Landet" , Holy Kebab, Krubb, Tre vänner mm. I området finns även Sats och "kultiga" biografen Tellus. På bekvämt gångavstånd finns vackra natur- och strövområden längs med Vintervikens och Mälarens vatten. Kort reseavstånd till växande Liljeholmstorget med shoppingcenter, tvärbana och flygbuss.

För dig som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. Gångavstånd till naturområden såsom Mälaren, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning mm. Här är lätt att bo med gångavstånd till det mesta. T-bana och bussar, mysiga caféer, trendiga krogar och butiker av alla de slag. T-bana till City tar ca 14 minuter. Vid Telefonplan avgår dessutom flera busslinjer, även nattbussar. Med cykel tar det bara 10 minuter in till Hornstull!

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 4 690 000 kr.