Varmt välkomna till detta rymliga och välplanerade 3-plans radhus, perfekt för den stora familjen.
Detta är ett fantastiskt hem för familjen som söker ett boende i fint skick, gott om utrymme och trivsam boendemiljö med generösa ytor och smart planlösning. Husets baksida vetter mot ett lummigt grönområde, vilket ger en härlig och rofylld känsla.
Bostaden har ett utmärkt läge med närhet till förskolor, skolor och bussar som går till b.la Alby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud och tunnelbana. Promenera till Alby centrum tar cirka 10 minuter. Önskas större shopping ligger Eriksbergs Handelsplats inom några minuters bilfärd med ICA Maxi, Bauhaus, Biltema mm. Området bjuder även på fina naturupplevelser med närhet till vackra Albysjön med badplatser och Flottsbro som lockar med skidåkning under vintern och bad på sommaren. För den som gillar och göra olika aktiviteter ligger Hågelbyparken endast en kort bilresa bort, som är en populära destination för alla åldrar.
Radhusets disponeras enligt följande:
Entréplan:
Här möts ni av en välkomnande hall med hatthylla och slitstark klinkergolv som sedan övergår till i ekparkett, genomgående för hela entréplanet. Helkaklat badrum utrustat med vädringsfönster, wc, dusch, kommod och spegelskåp.
Vidare finns sovrum1 med målade väggar och fönster som släpper in fint ljus. Fullutrustat kök med smakfull design och köksö. Utrustningen består av: integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbygg mikro, fläkt samt induktionshäll. Här finns även en matplats invid fönster som skapar en öppen och social yta, med utgång till entréplanets balkong. Sovrum2 har tapetserade väggar och fönster som ger ljus och inbjudande känsla.
Övreplan:
På övreplan finner vi ett generöst vardagsrum med parkettgolv och utgång till husets andra balkong. Här finns också två sovrum. Sovrum3 med fönster, parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. Sovrum4 med fönster samt garderober med skjutdörrar. På detta plan finns även en inre hall med garderober och ett helkaklat badrum med fönster, wc, badkar, kommod och spegelskåp.
Nedre plan:
Det nedre planet erbjuder en social och flexibel yta med ett allrum med parkettgolv, fönster och utgång till en delvis takad altan och trädgården där det även finns ett stort trädäck som vetter mot det rogivande grönområdet. Här kan ni njuta av soliga dagar och sköna grillkvällar med familj och vänner. I nedre planet finns sovrum5 med fönster, parkettgolv och tapetserade väggar. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i en inre hall med garderober. För avkoppling erbjuds en bastu. Hobbyrum med skåp. Ett tredje helkaklat badrum finns här utrustat med med wc, dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.
Byggnad
Byggnadstyp:
3 plan i souterräng
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Trä
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Vid husets entré finns ett fristående förråd.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2018- Byggt trädäck på husets baksida.
Tomten
Tomtarea 162 m² (Tomträtt). Tomtens baksida gränsar mot grönområde.
Uteplats/balkong
Uteplats1: Stenlagd uteplats på husets framsida, läge norr.
Uteplats2: Delvis takad altan och trädäck, läge söder.
Balkonger: Huset har 2st balkonger som vetter mot husets baksida i söderläge. Ena balkongen med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från kökets matplats.
Bilplats
Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats. P-plats med tillstånd.
Energideklaration
Status:
Beställd
Ekonomi
Taxeringsvärde:
3 877 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
2 828 000 kr
Markvärde:
1049000 kr
Skatt/avgift:
10074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Driftkostnader
Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
9 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
39 600 kr
Försäkring
3 200 kr
Summa
52 400 kr
Husen på Nämndemannavägen har en samfällighet. Detta ingår i samfällighetsavgiften:
Värme, vatten, renhållning, avlopp, underhåll, vägavg./snö, garage i länga, p-plats med p-tillstånd. Årlig avräkning görs på värme- och vattenförbrukningen.